Архив новостей

Октябрь 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

Прямая трансляция

Телепроекты

Законодательная практика

Видеоновости

Видеоновости Законодательного Собрания Пензенской области

Молодежный парламент

Молодежный парламент при Законодательного Собрания Пензенской области

Важные ссылки

Сайт Президента РФ
Сайт Правительства РФ
Сайт Совета Федерации РФ
Сайт Государственной Думы РФ
Сервер органов государственной власти РФ
Официальный интернет-портал правовой информации
Система ГАС «Законотворчество»
Правовой портал Министерства юстиции Российской Федерации «Нормативные правовые акты в Российской Федерации»
Сайт полномочного представителя Президента в ПФО
Официальный портал Правительства Пензенской области
Сайт Пензенской городской Думы
Сайт администрации города Пензы
Сайт Счетной палаты Пензенской области
Сайт Общественной палаты Пензенской области
Областной антинаркотический месячник «Сурский край – без наркотиков»
Ссылки на сайты Пензенской области
Сайт соответствует закону № 8-ФЗ

Главная / Пресс-центр / Новости

Новости

22.11.2017
На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов

 

В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.

В обсуждении вопроса приняли участие председатель Законодательного Собрания Валерий Лидин, его заместитель Владимир Полукаров, председатель комитета по экономической политике Василий Чернышов, депутатов – членов профильного комитета. Работа комитета проходила под руководством Георгия Камнева.

Заседание началось с обсуждения законопроектов о бюджете: «О внесении изменений в Закон Пензенской области «О бюджете Пензенской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», «О бюджете Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», «О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Комментируя данные вопросы спикер Валерий Лидин обратил внимание на важность включения в бюджет региона на будущий год и перспективу средств на реализацию приоритетных проектов, таких как «Безопасные дороги» и «Комфортная среда».  Председатель Законодательного Собрания отметил, что от этого во многом  зависит качество жизни населения области.

По инициативе депутатов Законодательного Собрания на заседании комитета был рассмотрен вопрос о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Валерий Лидин напомнил о том, что в целях реализации мероприятий, направленных на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Пензенской области принят  закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».
«Закон предлагает эффективный механизм решения проблемы недобросовестных застройщиков и создает условия для защиты дольщиков. Важно, чтобы нормы закона исполнялись в полной мере,– сказал Валерий Лидин.


С информацией перед депутатами выступила Левченко Инна Николаевна  — начальник Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области — главный государственный жилищный инспектор Пензенской области.

В своем докладе она доложила о том, что Распоряжением Губернатора Пензенской области утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению на территории Пензенской области мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в которую включены два многоквартирных дома:
1. 5-ти этажный, 4-х подъездный, 92-х квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из 2-х корпусов, застройщик ООО «Третий Рим», признанный решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.03.2017 банкротом. В отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. В настоящее время принято решение о реализации имущества ООО «Третий Рим» с торгов и удовлетворении требований участников долевого строительства.
2. Многоквартирный (236-ти квартирный) жилой дом со встроенными помещениями жилищно-эксплуатационной конторы и предприятиями торговли по ул. Кижеватова  – застройщик ООО «Север-Траст». Первоначально срок ввода в эксплуатацию застройщиком был определен на 1 кв. 2009 г. Определением Арбитражного суда Пензенской области в отношении ООО «Север-Траст» введена процедура наблюдения. В настоящее время ведутся переговоры с застройщиками на предмет достройки объекта и удовлетворения требований участников долевого строительства.

Одним из проблемных застройщиков названо  ОАО «Пензастрой». В настоящее время компания осуществляет строительство 10 многоквартирных домов. Согласно представленной отчетности у общества имеются неисполненные обязательства по 1 873 договорам участия в долевом строительстве на сумму 4,770 млрд. руб. Это без учета жилого дома по ул. Тернопольская, 3   на сумму 3,890 млрд. руб.

По 7 объектам сроки ввода в эксплуатацию переносились два и более раза.

В четвертом квартале 2017 г. ОАО «Пензастрой» готовит к вводу три объекта капитального строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр. №12, корп. 2 Сосновка, г. Пенза, мкр. №4 «Среда»;
2. Многоквартирный жилой дом стр. №11,   Сосновка, г. Пенза, мкр. № 4 «Среда»; 
3. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района Пензенской области.
 
С учетом вводимых объектов у застройщика останутся неисполненные обязательства по 996 договорам на сумму 2, 757 млрд. руб.   
     
ОАО «Пензастрой» имеет намерения самостоятельно завершить строительство следующих объектов долевого строительства и исполнить взятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр.№1  корп. № 6   по ул. 8 -Марта в г. Пензе; 
2. Многоквартирный жилой дом стр. № 2 по ул. Ключевая, 99;
3. Многоквартирный жилой дом № 2 в микрорайоне «Райки» со встроенными нежилыми помещениями по ул. Пушкина в г. Пензе;
4. Многоквартирный жилой дом стр. № 4 корпус № 1 по ул. Рахманинова в  г. Пензе; 
5. Многоквартирный жилой дом ул. Ново-Казанская, г. Пенза Железнодорожный район; 
6. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района; 
Указанные многоквартирные дома имеют высокую степень    строительной готовности.  На завершение строительства требуется 

В случае невозможности ОАО «Пензастрой» самостоятельно завершить              строительство многоквартирных жилых домов, дома могут быть достроены путем  масштабных инвестиционных проектах. Законом Пензенской области также предусмотрено, что пострадавшими признаются ЖСК, созданные в процессе процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18 октября 2017 года в отношении открытого акционерного общества «Пензастрой»   введена процедура наблюдения с 18 октября 2017 года.  Рассмотрение дела о банкротстве по существу назначено на  16 апреля 2018 года. 6 июля 2017  возбуждено уголовное дел по факту причинения должностными лицами  ОАО «Пензастрой» имущественного вреда.

358 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 730 873 000 рублей заключено АО «Декор-Трейд». Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома  по адресу г. Пенза, мкр. № 4 «Среда» жилого района Сосновка переносился два раза. Первоначально срок ввода был определен на 3 кв. 2016 г. В настоящее время строительство приостановлено. На завершение строительства требуется порядка 317 млн. рублей. 

Заключенные ООО «Декор-Трейд» договоры страхования обеспечивают право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В страховые организации были направлены запросы для разъяснения механизма страховых выплат.

 С учётом полученных консультаций Управлением будет разработан план-график («Дорожная карта») по реализации мер, направленных на завершение строительства многоквартирного жилого дома, в том числе посредством создания ЖСК.

Спикер регионального парламента Валерий Лидин обратил внимание на необходимость оперативно и в полном объеме доводить информацию о ходе решения проблемы до самих участников долевого строительства. «Люди должны знать, как решается проблема. Они не должны оставаться в неведении. Главное, чтобы граждане были уверены в том, что государство их не бросит в сложной ситуации»,– подчеркнул Валерий Лидин.
 


Фотогалерея

Возврат к списку новостей